Suche
Mein Konto
SAGA oppnår rekordoverskudd: Hva betyr dette for Hamburgs husleie?
SAGA, Hamburgs største boligselskap, vil oppnå rekordoverskudd i 2024 og planlegger å øke boligbyggingen for rimelige boliger.
SAGA oppnår rekordoverskudd: Hva betyr dette for Hamburgs husleie?
Hvem hadde trodd at SAGA kunne få enda mer ut av seg selv? Hamburgs største boligselskap fortsetter å være på suksessveien og fikk et rekordoverskudd på hele 283,5 millioner euro etter skatt i 2024. Det er rundt 100 millioner euro mer enn i fjor, noe som selvsagt forbedrer stemningen hos SAGA. Likevel er det et lite hakk i salget, som falt fra rundt 1,17 milliarder euro til rundt 1,15 milliarder euro, som vist MOPO rapportert.
Men hva med husleiene? Med en gjennomsnittlig nettoleie på 7,46 euro per kvadratmeter, holder SAGA seg ikke bare godt under Hamburgs husleieindeks på 9,83 euro, men også i en komfortabel rekkevidde for leietakere. Disse leieprisene øker jevnt sammenlignet med året før (7,26 euro) og 2022 (7,07 euro), men er fortsatt attraktive. De Verden fremhever at svingningsraten i SAGA utleieleiligheter har hatt en liten nedgang på 4,5 prosent, noe som indikerer høy tilfredshet blant leietakere.
Planlagt nybygg og investeringer
Men det er ikke alt: SAGA har ambisjon om å doble antall nye leiligheter som bygges til imponerende 2000 per år. Celledonorer for de neste årene ser ut til å være pubsikre. Det siste året var det allerede 800 byggestarter og bygging av 787 nye leiligheter ble igangsatt. SAGA er godt posisjonert og planlegger et investeringsvolum på rundt 570 millioner euro for 2024, som forventes å vokse til 700 millioner euro på mellomlang sikt.
Som for å toppe det, viser SAGA seg også å være en skikkelig high-flyer i eiendomsbransjen. Selskapet nyter godt av den sprengte eiendomsboblen og mottar et stort antall tilbud fra byggefirmaer og prosjektutviklere. Et spesielt interessant tilfelle er kjøpspakken på 1,3 milliarder euro for rundt 3500 leiligheter, som har snurret siden årsskiftet 2022/2023.
Hvor går reisen?
Planene for bydelen Paloma i St. Pauli skaper imidlertid misnøye blant innbyggerne fordi de avviker fra ideene sine. Likevel er det bevegelse: SAGA og Quantum har kommet til enighet med Bayerische Hausbau om overtakelsen. Selskapet planlegger også å reforhandle Holsten-området i Hamburg-Altona dersom kontrakten tildeles for å skape rimelige boarealer der.
En full utleie hos SAGA og rundt 1400 næringseiendommer fullfører bildet: Alt i alt er SAGA mer enn godt posisjonert i Hamburgs boligmarked. La oss se hva de neste årene vil bringe mens vi venter på SAGAs store Anaheim-trekk. Ting er fortsatt spennende i hansabyen, og leietakere kan fortsette å håpe på rettferdige priser!