Suche
Mein Konto
SAGA ostvaruje rekordnu dobit: Što to znači za najamnine u Hamburgu?
SAGA, najveća stambena tvrtka u Hamburgu, ostvarit će rekordnu dobit 2024. godine i planira povećati izgradnju stanova za pristupačne stanove.
SAGA ostvaruje rekordnu dobit: Što to znači za najamnine u Hamburgu?
Tko bi rekao da SAGA može izvući još više od sebe? Najveća stambena kompanija u Hamburgu i dalje je na putu uspjeha te je 2024. ostvarila rekordnu dobit od nevjerojatnih 283,5 milijuna eura nakon oporezivanja. To je oko 100 milijuna eura više nego prošle godine, što naravno popravlja raspoloženje u SAGA-i. Ipak, postoji mali pad u prodaji, koja je pala s oko 1,17 milijardi eura na oko 1,15 milijardi eura, kako je prikazano MOPO prijavio.
Ali što je sa stanarinama? S prosječnom neto najamninom od 7,46 eura po četvornom metru, SAGA ne samo da ostaje znatno ispod hamburškog indeksa najamnine od 9,83 eura, već je i u ugodnom rasponu za stanare. Te su najamnine u stalnom porastu u odnosu na prethodnu godinu (7,26 eura) i 2022. (7,07 eura), ali su i dalje atraktivne. The Svijet ističe da je stopa fluktuacije u SAGA stanovima za najam zabilježila blagi pad od 4,5 posto, što ukazuje na visoku razinu zadovoljstva najmoprimaca.
Planirane novogradnje i investicije
Ali to nije sve: SAGA ima ambiciju udvostručiti broj novoizgrađenih stanova na impresivnih 2000 godišnje. Čini se da će donori stanica sljedećih nekoliko godina biti zaštićeni od pubova. U prošloj godini bilo je već 800 započetih radova, a započeta je gradnja 787 novih stanova. SAGA je dobro pozicionirana i planira investicijski obujam od oko 570 milijuna eura za 2024., za koji se očekuje da će narasti na 700 milijuna eura u srednjem roku.
Povrh svega, SAGA se također pokazuje kao pravi velikan u poslovanju nekretninama. Tvrtka ima koristi od pucanja mjehura nekretnina i dobiva veliki broj ponuda od građevinskih tvrtki i razvojnih projekata. Posebno je zanimljiv slučaj kupoprodajnog paketa od 1,3 milijarde eura za oko 3500 stanova koji se vrti još od prijelaza 2022./2023.
Kamo ide putovanje?
No, planovi za četvrt Paloma u St. Pauliju izazivaju nezadovoljstvo stanovnika jer odstupaju od njihovih zamisli. Ipak, pomaka ima: SAGA i Quantum postigli su dogovor s Bayerische Hausbau oko preuzimanja. Tvrtka također planira ponovno pregovarati o području Holsten u Hamburg-Altoni ako ugovor bude dodijeljen kako bi se tamo stvorio pristupačan životni prostor.
Puni najam u SAGA-i i oko 1400 komercijalnih nekretnina upotpunjuju sliku: sve u svemu, SAGA je više nego dobro pozicionirana na tržištu nekretnina u Hamburgu. Pogledajmo što će donijeti sljedećih nekoliko godina dok čekamo SAGA-ine velike poteze u Anaheimu. Stvari su i dalje uzbudljive u gradu Hanze, a stanari se mogu i dalje nadati poštenim cijenama!