艾姆斯比特尔 (Eimsbüttel) 静止不动：前面的大楼已经躺在那儿很多年了！

艾姆斯比特尔 (Eimsbüttel) 静止不动：前面的大楼已经躺在那儿很多年了！

在汉堡 Osterstrasse 174 号，建造一座新的前楼仍然是一项艰巨的任务。该建设项目已休眠多年，而后院已被改造。区办公室最初于2017年夏天颁发了建筑许可证，但现已过期。近几个月来，很明显，创造更多居住空间的计划措施没有任何进展。拆除车库是翻修过程中唯一明显的步骤，而前面的建筑则保持不变。汉堡对住房的迫切需求再清楚不过了。

由于区政府于 2024 年 3 月颁发了挪用许可证，以证明前楼空置以进行闲置装修，因此情况变得尤其爆炸。然而，这一批准可能会受到威胁，因为自 2025 年 5 月以来没有提交新建筑申请，而且地区办公室目前正在考虑撤销。艾姆斯比特尔左翼党 (Eimsbüttel Left Party) 的米奇·克莱纳特 (Mikey Kleinert) 已经对不可接受的延误表示担忧，特别是考虑到艾姆斯比特尔住房严重短缺。

挪用资金的影响

但滥用居住空间实际上意味着什么？基本上，这描述了居住空间被用于最初批准目的之外的用途的情况。其范围包括从改建为办公室到未经授权的转租。在德国全国公寓短缺约 55 万套之际，这个话题尤其敏感。 赫尔福特纳律师事务所 明确指出业主和租户都可以滥用该居住空间，这通常会产生法律后果。

看看大城市的租金价格就会出现大幅上涨：特别是在汉堡，近年来租金大幅上涨，而空置公寓普遍保持不变。对于许多家庭来说，这种差异不足以支付快速增长的住房成本。例如，根据联邦统计局的数据，德国有52%的人靠租房生活，这一比例近年来没有下降。对于市政府和建筑当局来说，这是一项明确的任务，他们必须齐心协力。

解决方案的路径

“社会住房”协会委托进行的研究强调了住房短缺的原因，并明确指出新的建设活动不符合实际需求。平均每年需要372,000套新房，而2023年实际建成的房屋只有294,400套左右。这是一个亟待解决的挑战。 bpb.de 强调，特别是在汉堡这样的大城市，大量公寓空置，而对负担得起的居住空间的需求却在不断增加。在这一点上，将于2024年推出的新型非营利性住房的想法也应受到高度重视，以可持续地推广社会住房。

总而言之，我们可以说：奥斯特大街 174 号的局势是汉堡及其他地区一场规模更大、尚未解决的冲突的征兆。建设项目的延迟实施与对居住空间的迫切需求形成鲜明对比，关于滥用的讨论并不减少。这里需要新的方法来确保供需之间的平衡。