Zastoj v Eimsbüttelu: stavba sprednje stavbe leži tam že leta!

Zastoj v Eimsbüttelu: stavba sprednje stavbe leži tam že leta!

Na Osterstrasse 174 v Hamburgu je gradnja nove sprednje stavbe še vedno težak podvig. Gradbeni projekt že leta miruje, dvorišče pa je že preurejeno. Območni urad je gradbeno dovoljenje prvotno izdal poleti 2017, a je zdaj poteklo. V zadnjih mesecih je postalo jasno, da pri načrtovanih ukrepih za ustvarjanje več življenjskega prostora ni nikjer napredka. Podrtje garaže je bil edini vidni korak k prenovi, sprednji objekt pa je ostal nespremenjen. Nujna potreba po stanovanjih v Hamburgu ne bi mogla biti bolj jasna.

Situacija postane še posebej eksplozivna, ker je okrožni urad marca 2024 izdal dovoljenje za nezakonito prilastitev, da bi upravičil izpraznjenost sprednje stavbe za nedejavno obnovo. Vendar bi lahko bila ta odobritev ogrožena, ker od maja 2025 ni bila vložena nobena vloga za novogradnjo in okrožni urad zdaj razmišlja o preklicu. Mikey Kleinert iz Levice iz Eimsbüttla je že izrazil zaskrbljenost zaradi nesprejemljivih zamud, zlasti glede na ogromno pomanjkanje stanovanj v Eimsbüttlu.

Posledice poneverbe

Kaj pa pravzaprav pomeni nenamenska raba bivalnega prostora? V bistvu to opisuje situacije, v katerih se življenjski prostor uporablja za namene, ki niso prvotno odobreni. To lahko obsega vse od preoblikovanja v pisarne do nepooblaščenega oddajanja v podnajem. Ta tema je še posebej občutljiva v času, ko v Nemčiji po vsej državi primanjkuje približno 550.000 stanovanj. Odvetniška družba Herfurtner jasno pove, da lahko tako lastniki kot najemniki ta bivalni prostor zlorabljajo, kar ima pogosto pravne posledice.

Pogled na cene najemnin v velikih mestih kaže na drastično rast: predvsem v Hamburgu so se najemnine v zadnjih letih močno povečale, prazna stanovanja pa na splošno ostajajo nespremenjena. Za številna gospodinjstva to odstopanje ne zadošča za kritje hitro naraščajočih stanovanjskih stroškov. Na primer, po podatkih Zveznega statističnega urada 52 % ljudi v Nemčiji živi od najemnin, delež, ki se v zadnjih letih ni zmanjšal. Jasna naloga za mesto in gradbeno oblast, ki morata stopiti skupaj.

Pot do rešitve

Študija, ki jo je naročilo združenje Socialna stanovanja, osvetljuje vzroke za pomanjkanje stanovanj in jasno ugotavlja, da novogradnje ne zadovoljujejo dejanskih potreb. V povprečju je letno potrebnih 372.000 novih domov, medtem ko je bilo leta 2023 dejansko zgrajenih le okoli 294.400 domov. To je izziv, ki ga je treba nujno obravnavati. bpb.de poudarja, da so predvsem v velikih mestih, kot je Hamburg, številna stanovanja prazna, potreba po cenovno dostopnem življenjskem prostoru pa nenehno narašča. Na tej točki bi morali za trajnostno spodbujanje socialnih stanovanj dati največji pomen tudi ideji o novih neprofitnih stanovanjih, ki naj bi bila uvedena leta 2024.

Če povzamemo, lahko rečemo: Situacija na Osterstrasse 174 je simptomatična za večji, nerešen konflikt v Hamburgu in drugod. Zamuja v izvedbi gradbenih projektov je v popolnem nasprotju s perečim povpraševanjem po bivalnem prostoru, razprave o zlorabi pa ne pojenjajo. Tu so potrebni novi pristopi, da se zagotovi ravnotežje med ponudbo in povpraševanjem.