Oprire în Eimsbüttel: clădirea din față se află acolo de ani de zile!

Oprire în Eimsbüttel: clădirea din față se află acolo de ani de zile!

La Osterstrasse 174 din Hamburg, construirea unei noi clădiri frontale rămâne o întreprindere grea. Proiectul de construcție este latent de ani de zile, în timp ce curtea din spate a fost deja remodelată. Biroul raional a emis inițial autorizația de construire în vara anului 2017, dar acum a expirat. În ultimele luni a devenit clar că nu există niciun progres în măsurile planificate pentru a crea mai mult spațiu de locuit. Dărâmarea garajului a fost singurul pas vizibil către renovare, în timp ce clădirea din față a rămas neschimbată. Nevoia urgentă de locuințe în Hamburg nu ar putea fi mai clară.

Situația devine deosebit de explozivă deoarece oficiul raional a eliberat un permis de deturnare în martie 2024 pentru a justifica neocuparea clădirii din față pentru renovarea inactivă. Cu toate acestea, această aprobare ar putea fi în pericol, deoarece nu a fost depusă nicio cerere de construcție nouă din mai 2025, iar biroul districtual ia în considerare acum o revocare. Mikey Kleinert de la Partidul de Stânga Eimsbüttel și-a exprimat deja îngrijorarea cu privire la întârzierile inacceptabile, mai ales având în vedere deficitul enorm de locuințe din Eimsbüttel.

Efectele deturnării

Dar ce înseamnă de fapt folosirea greșită a spațiului de locuit? Practic, aceasta descrie situații în care spațiul de locuit este utilizat în alte scopuri decât cele aprobate inițial. Aceasta poate varia de la conversia în birouri până la subînchirierea neautorizată. Acest subiect este deosebit de sensibil într-un moment în care există o penurie la nivel național de aproximativ 550.000 de apartamente în Germania. Firma de avocatură Herfurtner clarifică faptul că atât proprietarii, cât și chiriașii pot folosi abuziv acest spațiu de locuit, ceea ce are adesea consecințe juridice.

O privire asupra prețurilor de închiriere în orașele mari arată o creștere drastică: în Hamburg în special, chiriile au crescut brusc în ultimii ani, în timp ce apartamentele goale rămân, în general, neschimbate. Pentru multe gospodării, această discrepanță nu este suficientă pentru a acoperi costurile cu locuințe în creștere rapidă. De exemplu, conform Oficiului Federal de Statistică, 52% dintre oamenii din Germania trăiesc cu chirie, proporție care nu a scăzut în ultimii ani. O sarcină clară pentru oraș și autoritățile din construcții, care trebuie să se unească.

Calea către soluție

Studiul comandat de asociația „Locuințe sociale” evidențiază cauzele deficitului de locuințe și arată clar că activitățile de construcții noi nu răspund nevoilor reale. În medie, sunt necesare 372.000 de locuințe noi anual, în timp ce doar aproximativ 294.400 de locuințe au fost construite efectiv în 2023. Aceasta este o provocare care trebuie abordată urgent. bpb.de subliniază că, mai ales în orașele mari precum Hamburg, numeroase apartamente sunt goale, în timp ce nevoia de spațiu de locuit accesibil este în continuă creștere. În acest moment, ideea noii locuințe non-profit, care urmează să fie introdusă în 2024, ar trebui să primească și ea cea mai mare importanță pentru a promova în mod durabil locuințele sociale.

Pe scurt, putem spune: Situația de la Osterstrasse 174 este simptomatică a unui conflict mai mare, nerezolvat, în Hamburg și nu numai. Implementarea întârziată a proiectelor de construcții este în contrast puternic cu cererea urgentă de spațiu de locuit, iar discuțiile despre utilizarea abuzivă nu sunt în scădere. Sunt necesare noi abordări aici pentru a asigura echilibrul între cerere și ofertă.