Leállás Eimsbüttelben: Évek óta ott hever a homlokzati épület!

Leállás Eimsbüttelben: Évek óta ott hever a homlokzati épület!

A hamburgi Osterstrasse 174. szám alatt egy új homlokzati épület építése továbbra is nehéz feladat. Az építkezés évek óta szunnyad, míg a hátsó udvart már átalakították. A járási hivatal eredetileg 2017 nyarán adta ki az építési engedélyt, de mára lejárt. Az elmúlt hónapokban világossá vált, hogy sehol sem történt előrelépés a tervezett élettér-teremtési intézkedések terén. A garázs lebontása volt az egyetlen látható lépés a felújítás felé, a homlokzati épület változatlan maradt. A hamburgi lakhatás sürgető igénye nem is lehetne egyértelműbb.

A helyzet azért válik különösen robbanásveszélyessé, mert a járási hivatal 2024 márciusában jogsértési engedélyt adott ki, hogy igazolja a homlokzati épület üresedését a tétlen felújításra. Ez a jóváhagyás azonban veszélybe kerülhet, mert 2025 májusa óta nem nyújtottak be új építési kérelmet, és a járási hivatal most a visszavonáson gondolkodik. Mikey Kleinert, az eimsbütteli baloldali párt képviselője már aggodalmának adott hangot az elfogadhatatlan késések miatt, különös tekintettel az eimsbütteli óriási lakáshiányra.

A hűtlen kezelés következményei

De mit is jelent valójában az élettérrel való visszaélés? Ez alapvetően olyan helyzeteket ír le, amikor a lakóteret az eredetileg jóváhagyotttól eltérő célokra használják. Ez az irodává alakítástól a jogosulatlan albérletig terjedhet. Ez a téma különösen kényes egy olyan időszakban, amikor Németországban országosan mintegy 550 ezer lakáshiány van. Herfurtner ügyvédi iroda egyértelművé teszi, hogy a tulajdonosok és a bérlők is visszaélhetnek ezzel a lakóterülettel, aminek sokszor jogi következményei is vannak.

Ha megnézzük a nagyvárosok bérleti díjait, drasztikus emelkedést mutat: Hamburgban különösen az elmúlt években emelkedtek meredeken a bérleti díjak, miközben az üres lakások általában nem változtak. Sok háztartás számára ez az eltérés nem elegendő a rohamosan növekvő lakhatási költségek fedezésére. Például a Szövetségi Statisztikai Hivatal adatai szerint Németországban az emberek 52%-a lakbérből él, ez az arány az elmúlt években nem csökkent. Egyértelmű feladat a városnak és az építésügyi hatóságoknak, akiknek össze kell fogniuk.

A megoldáshoz vezető út

A „Szociális Lakás” egyesület megbízásából készült tanulmány rávilágít a lakáshiány okaira, és egyértelművé teszi, hogy az új építési tevékenység nem felel meg a tényleges igényeknek. Évente átlagosan 372 000 új lakásra van szükség, miközben 2023-ban csak körülbelül 294 400 lakás épült. Ez egy olyan kihívás, amellyel sürgősen foglalkozni kell. bpb.de hangsúlyozza, hogy különösen az olyan nagyvárosokban, mint Hamburg, számos lakás üres, miközben folyamatosan növekszik a megfizethető lakóterület iránti igény. Ezen a ponton a 2024-ben bevezetésre kerülő új nonprofit lakások gondolatának is kiemelt jelentőséget kell tulajdonítani a szociális lakhatás fenntartható népszerűsítése érdekében.

Összefoglalva azt mondhatjuk: Az Osterstrasse 174. szám alatti helyzet egy nagyobb, megoldatlan hamburgi és azon túli konfliktus tünete. Az építkezések késedelmes megvalósítása éles ellentétben áll a sürgető lakóterület-igénnyel, és a visszaélésekről szóló viták sem csökkennek. Itt új megközelítésekre van szükség a kereslet és kínálat egyensúlyának biztosításához.