Zastoj u Eimsbüttelu: Prednja zgrada tamo leži godinama!

Zastoj u Eimsbüttelu: Prednja zgrada tamo leži godinama!

U Osterstrasse 174 u Hamburgu, izgradnja nove prednje zgrade i dalje je težak pothvat. Projekt izgradnje miruje godinama, a dvorište je već preuređeno. Županijski ured prvotno je izdao građevinsku dozvolu u ljeto 2017., ali je sada istekla. Posljednjih mjeseci postalo je jasno da nigdje nema pomaka u planiranim mjerama za povećanje životnog prostora. Rušenje garaže bio je jedini vidljiv korak prema obnovi, dok je prednja zgrada ostala nepromijenjena. Hitna potreba za stanovanjem u Hamburgu ne može biti jasnija.

Situacija postaje posebno eksplozivna jer je okružni ured izdao dozvolu za otuđivanje u ožujku 2024. kako bi opravdao prazno mjesto prednje zgrade za neaktivnu obnovu. Međutim, ovo bi odobrenje moglo biti ugroženo jer od svibnja 2025. nije podnesen nijedan zahtjev za novu gradnju, a okružni ured sada razmatra opoziv. Mikey Kleinert iz stranke ljevice Eimsbüttela već je izrazio zabrinutost zbog neprihvatljivih odgoda, posebno s obzirom na ogromnu nestašicu stanova u Eimsbüttelu.

Učinci pronevjere

No, što zapravo znači nenamjensko korištenje stambenog prostora? U osnovi, ovo opisuje situacije u kojima se stambeni prostor koristi u svrhe koje nisu izvorno odobrene. To može varirati od prenamjene u urede do neovlaštenog podzakupa. Ova je tema posebno osjetljiva u trenutku kada u Njemačkoj u cijeloj zemlji nedostaje oko 550.000 stanova. Herfurtner odvjetničko društvo jasno daje do znanja da i vlasnici i najmoprimci mogu zlorabiti ovaj stambeni prostor, što često ima pravne posljedice.

Pogled na cijene najma u velikim gradovima pokazuje drastičan porast: posebice u Hamburgu, najamnine su posljednjih godina jako porasle, dok prazni stanovi uglavnom ostaju nepromijenjeni. Za mnoga kućanstva ta razlika nije dovoljna da pokrije brzo rastuće troškove stanovanja. Na primjer, prema Saveznom uredu za statistiku, 52% ljudi u Njemačkoj živi od stanarine, udio koji se nije smanjio posljednjih godina. Jasan zadatak za grad i građevinske vlasti, koji moraju skupiti snage.

Put do rješenja

Studija koju je naručila udruga „Socijalno stanovanje“ ukazuje na uzroke nedostatka stanova i jasno pokazuje da novogradnja ne zadovoljava stvarne potrebe. U prosjeku je potrebno 372 000 novih domova godišnje, dok je samo oko 294 400 domova zapravo izgrađeno 2023. godine. To je izazov s kojim se treba hitno pozabaviti. bpb.de naglašava da su, posebno u velikim gradovima poput Hamburga, brojni stanovi prazni, a potreba za pristupačnim životnim prostorom u stalnom je porastu. I u ovom trenutku najveću važnost treba dati ideji nove neprofitne stanogradnje koja bi trebala biti uvedena 2024. godine kako bi se socijalno stanovanje na održiv način promicalo.

Ukratko, možemo reći: situacija u Osterstrasse 174 je simptomatična za veći, neriješeni sukob u Hamburgu i šire. Zakašnjela realizacija građevinskih projekata u oštroj je suprotnosti s hitnom potražnjom za stambenim prostorom, a rasprave o zlouporabi ne jenjavaju. Ovdje su potrebni novi pristupi kako bi se osigurala ravnoteža između ponude i potražnje.