Stilstand i Eimsbüttel: Frontbygningen har ligget der i årevis!

Stilstand i Eimsbüttel: Frontbygningen har ligget der i årevis!

På Osterstrasse 174 i Hamborg er det stadig en hård opgave at bygge en ny frontbygning. Byggeprojektet har ligget i dvale i årevis, mens baghaven allerede er blevet ombygget. Bydelskontoret udstedte oprindeligt byggetilladelsen i sommeren 2017, men den er nu udløbet. I de seneste måneder er det blevet klart, at der ikke er fremskridt nogen steder i de planlagte tiltag for at skabe mere boligareal. At rive garagen ned var det eneste synlige skridt mod renovering, mens frontbygningen forblev uændret. Det presserende behov for boliger i Hamborg kunne ikke være tydeligere.

Situationen bliver særligt eksplosiv, fordi distriktskontoret i marts 2024 udstedte en uretmæssig tilladelse for at retfærdiggøre, at forbygningen blev ledig til den ledige renovering. Denne godkendelse kan dog være i fare, fordi der ikke er indgivet ny byggeansøgning siden maj 2025, og distriktskontoret overvejer nu en tilbagekaldelse. Mikey Kleinert fra Eimsbüttel Venstreparti har allerede udtrykt bekymring over de uacceptable forsinkelser, især i lyset af den enorme boligmangel i Eimsbüttel.

Virkningerne af uretmæssig tilegnelse

Men hvad betyder misbrug af boligareal egentlig? Grundlæggende beskriver dette situationer, hvor boligareal anvendes til andre formål end de oprindeligt godkendte. Dette kan variere fra ombygning til kontorer til uautoriseret fremleje. Dette emne er særligt følsomt i en tid, hvor der er en landsdækkende mangel på omkring 550.000 lejligheder i Tyskland. Herfurtner advokatfirma gør det klart, at både ejere og lejere kan misbruge dette boligareal, hvilket ofte har juridiske konsekvenser.

Et kig på lejepriserne i de store byer viser en drastisk stigning: Især i Hamborg er huslejen steget kraftigt de seneste år, mens tomme lejligheder generelt er uændrede. For mange husstande er denne uoverensstemmelse ikke nok til at dække de hastigt stigende boligudgifter. For eksempel lever 52 % af befolkningen i Tyskland ifølge det føderale statistiske kontor af husleje, en andel der ikke er faldet i de senere år. En klar opgave for byen og bygningsmyndighederne, som skal stå sammen.

Vejen til løsningen

Undersøgelsen, som er bestilt af det sociale boligselskab, belyser årsagerne til boligmanglen og gør det klart, at nybyggeri ikke opfylder de faktiske behov. I gennemsnit er der behov for 372.000 nye boliger årligt, mens der faktisk kun blev bygget omkring 294.400 boliger i 2023. Det er en udfordring, der skal løses hurtigst muligt. bpb.de understreger, at der især i store byer som Hamborg står adskillige lejligheder tomme, mens behovet for overkommelige boligarealer konstant stiger. På dette tidspunkt bør ideen om de nye almennyttige boliger, som skal introduceres i 2024, også tillægges størst betydning for bæredygtigt at fremme sociale boliger.

Sammenfattende kan vi sige: Situationen ved Osterstrasse 174 er symptomatisk for en større, uløst konflikt i Hamborg og videre. Den forsinkede gennemførelse af byggeprojekter står i skarp kontrast til den presserende efterspørgsel efter boligarealer, og diskussionerne om misbrug er ikke aftagende. Nye tilgange er nødvendige her for at sikre balancen mellem udbud og efterspørgsel.