Zastavení v Eimsbüttelu: Přední budova tam leží léta!

Zastavení v Eimsbüttelu: Přední budova tam leží léta!

Na Osterstrasse 174 v Hamburku je výstavba nové přední budovy stále náročným úkolem. Stavební projekt léta spí, zatímco dvorek již byl předělán. Stavební povolení obvodní úřad původně vydal v létě 2017, nyní však vypršelo. V posledních měsících se ukázalo, že v plánovaných opatřeních k vytvoření většího životního prostoru se nikde nepokročilo. Zbourání garáže bylo jediným viditelným krokem k renovaci, zatímco přední budova zůstala nezměněna. Naléhavá potřeba bydlení v Hamburku nemůže být jasnější.

Situace se stává obzvláště výbušnou, protože okresní úřad vydal v březnu 2024 povolení ke zpronevěře, aby ospravedlnil uvolnění přední budovy pro nečinnou rekonstrukci. Tato kolaudace by však mohla být ohrožena, protože od května 2025 nebyla podána žádná nová stavební žádost a okresní úřad nyní zvažuje její odvolání. Mikey Kleinert z Eimsbüttelské levicové strany již vyjádřil obavy z nepřijatelných zpoždění, zejména vzhledem k obrovskému nedostatku bytů v Eimsbüttelu.

Účinky zpronevěry

Co ale vlastně znamená zneužití životního prostoru? V podstatě to popisuje situace, kdy je obytný prostor využíván k jiným účelům, než byly původně schváleny. To může sahat od přestavby na kanceláře až po neoprávněný podnájem. Toto téma je obzvláště citlivé v době, kdy je v Německu celorepublikový nedostatek zhruba 550 000 bytů. Herfurtner advokátní kancelář dává jasně najevo, že majitelé i nájemci mohou tento obytný prostor zneužít, což má často právní důsledky.

Pohled na ceny nájmů ve velkých městech ukazuje drastický nárůst: Zejména v Hamburku se nájemné v posledních letech výrazně zvýšilo, zatímco prázdné byty obecně zůstávají beze změny. Mnoha domácnostem tento nesoulad nestačí pokrýt rychle rostoucí náklady na bydlení. Například podle Spolkového statistického úřadu žije 52 % lidí v Německu z nájmu, což je podíl, který se v posledních letech nesnížil. Jasný úkol pro město a stavební úřady, které musí táhnout za jeden provaz.

Cesta k řešení

Studie zadaná sdružením „Sociální bydlení“ poukazuje na příčiny bytové nouze a jasně ukazuje, že nové stavební aktivity neodpovídají skutečným potřebám. V průměru je potřeba 372 000 nových domů ročně, zatímco v roce 2023 bylo skutečně postaveno jen asi 294 400 domů. To je problém, který je třeba urychleně řešit. bpb.de zdůrazňuje, že zejména ve velkých městech, jako je Hamburk, je mnoho bytů prázdných, přičemž neustále roste potřeba cenově dostupného bydlení. V tuto chvíli by také měl být přisuzován největší význam myšlence nového neziskového bydlení, které má být představeno v roce 2024, aby bylo možné trvale podporovat sociální bydlení.

V souhrnu můžeme říci: Situace na Osterstrasse 174 je příznačná pro rozsáhlejší, nevyřešený konflikt v Hamburku i mimo něj. Zpožděná realizace stavebních projektů je v příkrém rozporu s naléhavou poptávkou po životním prostoru a neubývá diskusí o zneužití. Zde jsou zapotřebí nové přístupy, aby byla zajištěna rovnováha mezi nabídkou a poptávkou.