توقف تام في Eimsbüttel: المبنى الأمامي موجود هناك منذ سنوات!

توقف تام في Eimsbüttel: المبنى الأمامي موجود هناك منذ سنوات!

في شارع Osterstrasse 174 في هامبورغ، لا يزال بناء مبنى أمامي جديد مهمة صعبة. ظل مشروع البناء خاملًا لسنوات بينما تم إعادة تصميم الفناء الخلفي بالفعل. أصدر مكتب المنطقة في الأصل تصريح البناء في صيف عام 2017، لكنه انتهى الآن. في الأشهر الأخيرة، أصبح من الواضح أنه لم يتم إحراز تقدم في أي مكان في التدابير المخطط لها لتوفير المزيد من المساحة المعيشية. كان هدم المرآب هو الخطوة الوحيدة المرئية نحو التجديد، بينما بقي المبنى الأمامي دون تغيير. إن الحاجة الملحة للسكن في هامبورغ لا يمكن أن تكون أكثر وضوحا.

يصبح الوضع متفجرًا بشكل خاص لأن مكتب المنطقة أصدر تصريح اختلاس في مارس 2024 لتبرير شغور المبنى الأمامي للتجديد الخامل. ومع ذلك، قد تكون هذه الموافقة معرضة للخطر لأنه لم يتم تقديم أي طلب بناء جديد منذ مايو 2025 ويدرس مكتب المنطقة الآن الإلغاء. وقد أعرب ميكي كلاينرت من حزب إيمسبوتل اليساري بالفعل عن قلقه بشأن التأخير غير المقبول، خاصة في ظل النقص الهائل في المساكن في إيمسبوتل.

آثار الاختلاس

ولكن ماذا يعني سوء استخدام مساحة المعيشة في الواقع؟ يصف هذا بشكل أساسي المواقف التي يتم فيها استخدام مساحة المعيشة لأغراض أخرى غير تلك التي تمت الموافقة عليها في الأصل. يمكن أن يتراوح هذا من التحويل إلى مكاتب إلى التأجير من الباطن غير المصرح به. هذا الموضوع حساس بشكل خاص في الوقت الذي يوجد فيه نقص في جميع أنحاء البلاد يبلغ حوالي 550 ألف شقة في ألمانيا. شركة هيرفورتنر للمحاماة يوضح أنه يمكن لكل من المالكين والمستأجرين إساءة استخدام مساحة المعيشة هذه، الأمر الذي غالبًا ما يكون له عواقب قانونية.

نظرة على أسعار الإيجارات في المدن الكبرى تظهر زيادة كبيرة: في هامبورغ على وجه الخصوص، ارتفعت الإيجارات بشكل حاد في السنوات الأخيرة، في حين ظلت الشقق الفارغة بشكل عام دون تغيير. وبالنسبة للعديد من الأسر، فإن هذا التناقض لا يكفي لتغطية تكاليف السكن المتزايدة بسرعة. على سبيل المثال، وفقا لمكتب الإحصاء الاتحادي، يعيش 52% من الناس في ألمانيا على الإيجار، وهي نسبة لم تنخفض في السنوات الأخيرة. إنها مهمة واضحة للمدينة وسلطات البناء، التي يتعين عليها أن تتعاون معًا.

الطريق إلى الحل

الدراسة التي أجرتها جمعية “الإسكان الاجتماعي” تسلط الضوء على أسباب النقص في المساكن وتوضح أن أنشطة البناء الجديدة لا تلبي الاحتياجات الفعلية. في المتوسط، هناك حاجة إلى 372 ألف منزل جديد سنويا، في حين تم بناء حوالي 294400 منزل فقط في عام 2023. وهذا هو التحدي الذي يجب التصدي له على وجه السرعة. bpb.de يؤكد أنه، خاصة في المدن الكبيرة مثل هامبورغ، العديد من الشقق فارغة، في حين أن الحاجة إلى مساحة معيشة بأسعار معقولة تتزايد باستمرار. في هذه المرحلة، يجب أيضًا إعطاء فكرة الإسكان غير الربحي الجديد، والذي سيتم طرحه في عام 2024، الأهمية الكبرى من أجل تعزيز الإسكان الاجتماعي بشكل مستدام.

باختصار، يمكننا القول: إن الوضع في شارع Osterstrasse 174 هو أحد أعراض صراع أكبر لم يتم حله في هامبورغ وخارجها. ويتناقض التأخر في تنفيذ مشاريع البناء بشكل صارخ مع الطلب الملح على المساحات المعيشية، ولا تتراجع المناقشات حول سوء الاستخدام. وهناك حاجة إلى أساليب جديدة هنا لضمان التوازن بين العرض والطلب.