Benko破产：汉堡房地产承压——Elbtower濒临倒塌？

Benko破产：汉堡房地产承压——Elbtower濒临倒塌？

奥地利房地产企业家René Benko的破产案继续在汉堡蔓延。对 Benko 的财务操纵指控可能对该市的重建产生重大影响。 Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG 所属的 Signa Holding 已申请破产，这也影响了庞大的 Elbtower 项目。大声 每日新闻 自 2023 年 10 月以来，施工一直处于搁置状态，汉堡城市发展和住房管理局已确认破产申请。在汉堡，有七处抵押贷款价值数十亿美元的房产在土地登记册上，只有易北塔仍然无法出售。

该市正在对这一情况做出反应，财政参议员安德烈亚斯·德雷塞尔（SPD）强调汉堡的情况已经得到很好的处理。尽管如此，人们仍然担心这对城市景观的影响，因为汉堡市中心的三处中心房产已经开始出售。这些出售，包括 Kaufmannshaus 和 Alsterarkaden，预计将在第四季度增加 4 亿欧元的投资额 开发城市 报道称。

房地产销售和新项目

许多投资者正在抢购这些房产：伦敦资产管理公司 Attestor 已斥资约 1.65 亿欧元购买该商人的房屋，该房屋建于 1905 年，总建筑面积为 24,000 平方米。有趣的是，Signa于2017年以15亿欧元收购了该建筑，但尚未完成装修工作。 国家报告 指出汉堡投资者 Harm Müller-Spreer 愿意向阿尔斯特拱廊追加投资 1.3 亿欧元。

Gänsemarkt 上的新闻也不断涌现，Hansemerkur Versicherung 最近在这里庆祝了一个新项目的奠基仪式。到 2028 年底，这里将建成一座八层办公楼，这有望实现该地区的现代化利用。中央图书馆和成人教育中心计划搬到格哈特豪普特曼广场上的一座建筑。这可以进一步丰富文化产品并提升该地区的水平。

易北塔：不确定的命运

虽然其他房地产领域正在考虑出售，但易北塔仍然是焦点。最初的计划是这座建筑成为德国第三高的摩天大楼，高245米。据报道，汉堡市拥有通过购买协议担保的回购权，如果找不到私营部门恢复施工的解决方案，则可以接管所有规划和施工合同 每日新闻 。

城市发展参议员凯伦·佩恩强调，自己的权利将得到保障。然而，这是否足以实现港口新城易北塔的梦想还有待观察。目前前景相当黯淡，特别是因为西格纳的付款问题导致易北塔的建设工作陷入停滞。

总体而言，汉堡局势依然紧张。尽管如此，该市正在遵循有理有据的考虑来增加基础设施并利用新机遇。尽管人们对房地产格局的担忧仍在继续，但汉堡房地产市场似乎正在适应创新和变化。