Faliment Benko: imobiliare din Hamburg sub presiune - Elbtower în pragul colapsului?

Faliment Benko: imobiliare din Hamburg sub presiune - Elbtower în pragul colapsului?

Falimentul antreprenorului imobiliar austriac René Benko continuă să se răspândească la Hamburg. Acuzațiile împotriva lui Benko pentru manipulare financiară ar putea avea un impact semnificativ asupra reamenajării orașului. Signa Holding, de care aparține Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, a depus faliment, care afectează și proiectul mamut Elbtower. Tare știri zilnice Construcția a fost suspendată din octombrie 2023, iar autoritatea pentru dezvoltare urbană și locuințe din Hamburg a confirmat depunerea de faliment. În Hamburg, unde șapte proprietăți cu ipoteci de miliarde de dolari sunt în cartea funciară, doar Elbtower rămâne de nevânzare.

Orașul reacționează la situație, iar senatorul de finanțe Andreas Dressel (SPD) subliniază că situația din Hamburg a fost bine gestionată. Cu toate acestea, există îngrijorări cu privire la impactul asupra peisajului urban, deoarece vânzările a trei proprietăți centrale din centrul orașului Hamburg au fost deja inițiate. Aceste vânzări, care includ Kaufmannshaus și Alsterarkaden, vor crește volumul investițiilor cu 400 de milioane de euro în al patrulea trimestru. Oraș de dezvoltare raportat.

Vânzări imobiliare și proiecte noi

O serie de investitori achiziționează proprietăți: managerul de active din Londra Attestor a pus pe masă în jur de 165 de milioane de euro pentru casa comerciantului, care a fost construită în 1905 și are o suprafață brută de 24.000 de metri pătrați. Interesant este că Signa a achiziționat clădirea în 2017 pentru 1,5 miliarde de euro, dar încă nu a finalizat lucrările de renovare. NDR subliniază că investitorul din Hamburg Harm Müller-Spreer ar dori să investească încă 130 de milioane de euro în arcadele Alster.

Noutăți apar și la Gänsemarkt, unde Hansemerkur Versicherung a sărbătorit recent ceremonia de deschidere a unui nou proiect. O clădire de birouri cu opt etaje urmează să fie construită acolo până la sfârșitul anului 2028, ceea ce promite o utilizare modernă a zonei. Există planuri ca biblioteca centrală și centrul de educație pentru adulți să se mute într-o clădire de pe Gerhart-Hauptmann-Platz. Acest lucru ar putea îmbogăți și mai mult oferta culturală și ar putea îmbunătăți cartierul.

The Elbtower: O soartă incertă

În timp ce restul peisajului imobiliar se gândește la vânzare, Elbtower rămâne în centrul atenției. Planul inițial era ca această clădire să fie al treilea cel mai înalt zgârie-nori din Germania, cu o înălțime de 245 de metri. Municipiul Hamburg are un drept de răscumpărare garantat printr-un contract de cumpărare și poate prelua toate contractele de planificare și construcție dacă nu poate fi găsită o soluție din sectorul privat de reluare a lucrărilor de construcție, relatează știri zilnice.

Senatorul de dezvoltare urbană Karen Pein a subliniat că propriile drepturi vor fi asigurate. Cu toate acestea, rămâne de văzut dacă acest lucru va fi suficient pentru a realiza ideile de vis ale Elbtower din HafenCity. Perspectivele sunt în prezent destul de sumbre, mai ales că lucrările de construcție la Elbtower au fost oprite din cauza problemelor de plată ale Signa.

În general, situația din Hamburg rămâne tensionată. Cu toate acestea, orașul urmărește considerații bine întemeiate pentru a crește infrastructura și a profita de noile oportunități. În timp ce preocupările legate de peisajul imobiliar continuă, piața imobiliară din Hamburg pare să se adapteze la inovații și schimbări.