Suche
Mein Konto
Benko-konkurs: Hamburgs eiendom under press - Elbtower på randen av kollaps?
René Benkos finanskrise påvirker Hamburgs eiendomsmarked, mens nye prosjekter presses frem på Gänsemarkt.
Benko-konkurs: Hamburgs eiendom under press - Elbtower på randen av kollaps?
Konkursen til den østerrikske eiendomsgründeren René Benko fortsetter å spre seg i Hamburg. Anklagene mot Benko for økonomisk manipulasjon kan ha en betydelig innvirkning på byens ombygging. Signa Holding, som Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG tilhører, har begjært seg konkurs, noe som også berører det enorme Elbtower-prosjektet. Høyt daglige nyheter Byggingen har stått på vent siden oktober 2023, og myndigheten for byutvikling og boliger i Hamburg har bekreftet konkursbegjæringen. I Hamburg, hvor syv eiendommer med milliardpant står i matrikkelen, er det kun Elbtower som er usalgbart.
Byen reagerer på situasjonen og finanssenator Andreas Dressel (SPD) understreker at situasjonen i Hamburg har blitt håndtert godt. Likevel er det bekymringer rundt innvirkningen på bybildet, ettersom salg av tre sentrale eiendommer i Hamburgs sentrum allerede er igangsatt. Disse salgene, som inkluderer Kaufmannshaus og Alsterarkaden, forventes å øke investeringsvolumet med 400 millioner euro i fjerde kvartal Utviklingsby rapportert.
Eiendomssalg og nye prosjekter
En rekke investorer snapper opp eiendommene: London-kapitalforvalteren Attestor har lagt rundt 165 millioner euro på bordet for kjøpmannshuset, som ble bygget i 1905 og har et bruttoareal på 24.000 kvadratmeter. Interessant nok kjøpte Signa bygget i 2017 for 1,5 milliarder euro, men har ennå ikke fullført renoveringsarbeidet. NDR påpeker at Hamburg-investor Harm Müller-Spreer ønsker å investere ytterligere 130 millioner euro i Alster-arkadene.
Nyheter dukker også opp på Gänsemarkt, hvor Hansemerkur Versicherung nylig feiret den banebrytende seremonien for et nytt prosjekt. Der skal det bygges et åtte etasjers kontorbygg innen utgangen av 2028, noe som lover en moderne bruk av området. Det er planer om at sentralbiblioteket og voksenopplæringssenteret skal flytte til et bygg på Gerhart-Hauptmann-Platz. Dette kan berike kulturtilbudet ytterligere og styrke bydelen.
Elbtårnet: En usikker skjebne
Mens resten av eiendomslandskapet vurderer å selge, er Albtårnet fortsatt i fokus. Den opprinnelige planen var at denne bygningen skulle være den tredje høyeste skyskraperen i Tyskland med en høyde på 245 meter. Byen Hamburg har en tilbakekjøpsrett sikret ved en kjøpsavtale og kan overta alle planleggings- og byggekontrakter dersom det ikke finnes en privat løsning for å gjenoppta byggearbeidene, melder daglige nyheter.
Byutviklingssenatoren Karen Pein la vekt på at egne rettigheter ville bli sikret. Det gjenstår imidlertid å se om dette vil være nok til å realisere drømmeideene til Elbtårnet i HafenCity. Utsiktene er foreløpig ganske dystre, spesielt siden anleggsarbeidet på Elbtårnet har stanset på grunn av Signas betalingsproblemer.
Generelt sett er situasjonen i Hamburg fortsatt spent. Likevel følger byen velbegrunnede hensyn for å øke infrastrukturen og utnytte nye muligheter. Mens bekymringene for eiendomslandskapet fortsetter, ser det ut til at eiendomsmarkedet i Hamburg tilpasser seg innovasjoner og endringer.