Benko csődje: nyomás alatt állnak a hamburgi ingatlanok – Az összeomlás szélén a könyöktorony?

Benko csődje: nyomás alatt állnak a hamburgi ingatlanok – Az összeomlás szélén a könyöktorony?

Tovább terjed Hamburgban René Benko osztrák ingatlanvállalkozó csődje. A Benkót pénzügyi manipuláció miatt felhozott vádak jelentős hatással lehetnek a város újjáépítésére. A Signa Holding, amelyhez az Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG tartozik, csődöt jelentett, ami a mamut Elbtower projektet is érinti. Hangos napi hírek Az építkezés 2023 októbere óta szünetel, és a hamburgi városfejlesztési és lakásépítési hatóság megerősítette a csődbejelentést. Hamburgban, ahol hét, milliárd dolláros jelzáloggal terhelt ingatlan szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, csak az Elbtower maradt eladhatatlan.

A város reagál a helyzetre, és Andreas Dressel (SPD) pénzügyi szenátor hangsúlyozza, hogy a hamburgi helyzetet jól kezelték. Ennek ellenére aggodalomra ad okot a városképre gyakorolt ​​hatás, mivel Hamburg belvárosában már három központi ingatlan eladását kezdeményezték. Ezek az eladások, amelyek magukban foglalják a Kaufmannshaust és az Alsterarkadent is, várhatóan 400 millió euróval növelik a beruházások volumenét a negyedik negyedévben Fejlesztő város jelentették.

Ingatlan értékesítés és új projektek

Számos befektető lopja fel az ingatlanokat: A londoni Attestor vagyonkezelő mintegy 165 millió eurót tett le az asztalra az 1905-ben épült, 24 ezer négyzetméteres bruttó alapterületű kereskedőházért. Érdekesség, hogy a Signa 2017-ben 1,5 milliárd euróért szerezte meg az épületet, de még nem fejezte be a felújítási munkákat. NDR rámutat, hogy a hamburgi befektető, Harm Müller-Spreer további 130 millió eurót szeretne befektetni az Alster árkádokba.

A hírek a Gänsemarktnál is megjelennek, ahol a Hansemerkur Versicherung nemrég ünnepelte egy új projekt alapkőletételi ceremóniáját. 2028 végéig nyolcemeletes irodaház épül ott, amely a terület korszerű hasznosítását ígéri. A tervek szerint a központi könyvtár és a felnőttképzési központ a Gerhart-Hauptmann-Platz egyik épületébe költözne. Ez tovább gazdagíthatja a kulturális kínálatot és gazdagíthatja a kerületet.

A könyöktorony: Bizonytalan sors

Míg az ingatlanpiac többi része az eladáson gondolkodik, az Elbtower továbbra is a fókuszban marad. Az eredeti tervek szerint ez az épület 245 méteres magasságával a harmadik legmagasabb felhőkarcoló Németországban. Hamburg városának adásvételi szerződéssel biztosított visszavásárlási joga van, és átveheti az összes tervezési és építési szerződést, ha nem sikerül a magánszektorbeli megoldást találni az építési munkák folytatására. napi hírek.

Karen Pein városfejlesztési szenátor hangsúlyozta, hogy a saját jogait biztosítják. Azt azonban még várni kell, hogy ez elég lesz-e a HafenCity-i Elbtower álomötleteinek megvalósításához. A kilátások jelenleg meglehetősen borúsak, főleg, hogy az Elbtower építési munkái a Signa fizetési problémái miatt leálltak.

Összességében továbbra is feszült a helyzet Hamburgban. Ennek ellenére a város megalapozott szempontokat követ az infrastruktúra bővítése és az új lehetőségek kihasználása érdekében. Miközben az ingatlanpiaccal kapcsolatos aggodalmak továbbra is fennállnak, a hamburgi ingatlanpiac úgy tűnik, hogy alkalmazkodik az innovációkhoz és a változásokhoz.