Bankrot Benka: Hamburške nekretnine pod pritiskom - Elbtower na rubu propasti?

Bankrot Benka: Hamburške nekretnine pod pritiskom - Elbtower na rubu propasti?

Bankrot austrijskog poduzetnika za nekretnine Renéa Benka nastavlja se širiti Hamburgom. Optužbe protiv Benka za financijske manipulacije mogle bi značajno utjecati na obnovu grada. Signa Holding, kojemu pripada Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, pokrenula je stečaj, što utječe i na mamutski projekt Elbtower. Glasno dnevne vijesti Izgradnja je na čekanju od listopada 2023., a tijelo za urbani razvoj i stanovanje u Hamburgu potvrdilo je prijavu stečaja. U Hamburgu, gdje je u zemljišnim knjigama sedam nekretnina s hipotekama vrijednim milijardu dolara, samo je Elbtower ostao neprodav.

Grad reagira na situaciju, a senator za financije Andreas Dressel (SPD) naglašava da je situacija u Hamburgu dobro riješena. Unatoč tome, postoji zabrinutost zbog utjecaja na gradski krajolik, budući da je rasprodaja tri središnje nekretnine u središtu grada Hamburga već pokrenuta. Očekuje se da će ova prodaja, koja uključuje Kaufmannshaus i Alsterarkaden, povećati obujam ulaganja za 400 milijuna eura u četvrtom kvartalu Razvojni grad prijavio.

Prodaja nekretnina i novi projekti

Brojni investitori grabe nekretnine: londonski upravitelj imovine Attestor stavio je na stol oko 165 milijuna eura za trgovačku kuću koja je izgrađena 1905. godine i ima bruto površinu od 24.000 četvornih metara. Zanimljivo, Signa je zgradu kupila 2017. godine za 1,5 milijardi eura, ali još nije dovršila radove obnove. NDR ističe da bi hamburški investitor Harm Müller-Spreer želio uložiti dodatnih 130 milijuna eura u arkade Alster.

Novosti se pojavljuju i na Gänsemarktu, gdje je Hansemerkur Versicherung nedavno proslavio ceremoniju polaganja kamena temeljca za novi projekt. Do kraja 2028. ondje bi trebala biti izgrađena poslovna zgrada od osam katova, što obećava modernu namjenu prostora. U planu je preseljenje središnje knjižnice i centra za obrazovanje odraslih u zgradu na Gerhart-Hauptmann-Platzu. To bi moglo dodatno obogatiti kulturnu ponudu i oplemeniti okrug.

Elbtower: Neizvjesna sudbina

Dok ostatak svijeta nekretnina razmišlja o prodaji, Elbtower ostaje u fokusu. Prvotni plan je bio da ova zgrada bude treći najviši neboder u Njemačkoj s visinom od 245 metara. Grad Hamburg ima pravo otkupa osigurano kupoprodajnim ugovorom i može preuzeti sve ugovore o planiranju i izgradnji ako se ne može pronaći rješenje privatnog sektora za nastavak građevinskih radova, izvještava dnevne vijesti.

Senatorica za urbani razvoj Karen Pein naglasila je da će vlastita prava biti osigurana. Međutim, ostaje za vidjeti hoće li to biti dovoljno za realizaciju zamisli iz snova o Elbtoweru u HafenCityju. Izgledi su trenutno prilično mračni, pogotovo jer su građevinski radovi na Elbtoweru stali zbog Signinih problema s plaćanjem.

Općenito, situacija u Hamburgu ostaje napeta. Unatoč tome, grad slijedi utemeljena razmišljanja o povećanju infrastrukture i iskorištavanju novih mogućnosti. Dok se zabrinutost oko krajolika nekretnina nastavlja, čini se da se tržište nekretnina u Hamburgu prilagođava inovacijama i promjenama.