Benkon konkurssi: Hampurin kiinteistöt paineen alla - Elbtower romahduksen partaalla?

Benkon konkurssi: Hampurin kiinteistöt paineen alla - Elbtower romahduksen partaalla?

Itävaltalaisen kiinteistöyrittäjä René Benkon konkurssi leviää edelleen Hampurissa. Syytteet Benkoa vastaan ​​taloudellisesta manipuloinnista voivat vaikuttaa merkittävästi kaupungin kunnostukseen. Signa Holding, johon Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG kuuluu, on hakeutunut konkurssiin, mikä vaikuttaa myös mammutti Elbtower -projektiin. äänekäs päivittäisiä uutisia Rakentaminen on ollut tauolla lokakuusta 2023 lähtien, ja Hampurin kaupunkikehitys- ja asumisviranomainen on vahvistanut konkurssihakemuksen. Hampurissa, jossa kiinteistörekisterissä on seitsemän miljardin dollarin asuntolainaa, vain Elbtower on edelleen myymätön.

Kaupunki reagoi tilanteeseen ja taloussenaattori Andreas Dressel (SPD) korostaa, että Hampurin tilanne on hoidettu hyvin. Siitä huolimatta kaupunkikuvaan kohdistuvat vaikutukset ovat huolissaan, sillä Hampurin keskustassa on jo aloitettu kolmen keskeisen kiinteistön myynti. Näiden myynnin, joka sisältää Kaufmannshausin ja Alsterarkadenin, odotetaan lisäävän investointivolyymia 400 miljoonalla eurolla viimeisellä neljänneksellä. Kehityskaupunki raportoitu.

Kiinteistöjen myynti ja uudet projektit

Useat sijoittajat nappaavat kiinteistöjä: Lontoon omaisuudenhoitaja Attestor on laittanut pöytään noin 165 miljoonaa euroa vuonna 1905 rakennetusta kauppiaan talosta, jonka bruttoala on 24 000 neliömetriä. Mielenkiintoista on, että Signa osti rakennuksen vuonna 2017 1,5 miljardilla eurolla, mutta ei ole vielä saanut remonttityötä valmiiksi. NDR huomauttaa, että Hampurilainen sijoittaja Harm Müller-Spreer haluaisi sijoittaa 130 miljoonaa euroa lisää Alsterin pelihalliin.

Uutisia tulee esiin myös Gänsemarktissa, jossa Hansemerkur Versicherung juhli äskettäin uuden projektin uraauurtavaa seremoniaa. Sinne on tarkoitus rakentaa vuoden 2028 loppuun mennessä kahdeksankerroksinen toimistotalo, joka lupaa alueen nykyaikaista käyttöä. Keskuskirjaston ja aikuiskoulutuskeskuksen on tarkoitus muuttaa Gerhart-Hauptmann-Platzin rakennukseen. Tämä voisi rikastaa kulttuuritarjontaa entisestään ja parantaa aluetta.

Elbtower: Epävarma kohtalo

Sillä aikaa kun muu kiinteistömaailma miettii myyntiä, Elbtower on edelleen huomion kohteena. Alkuperäinen suunnitelma oli, että tämä rakennus olisi Saksan kolmanneksi korkein pilvenpiirtäjä 245 metrin korkeudella. Hampurin kaupungilla on kauppasopimuksella taattu takaisinostooikeus ja se voi ottaa haltuunsa kaikki suunnittelu- ja rakennussopimukset, jos yksityisen sektorin ratkaisua rakennustöiden jatkamiseen ei löydy, raportoi. päivittäisiä uutisia.

Kaupunkikehityksen senaattori Karen Pein korosti, että omat oikeudet turvataan. Nähtäväksi jää kuitenkin, riittääkö tämä Elbtowerin unelmaideoiden toteuttamiseen HafenCityssä. Näkymät ovat tällä hetkellä varsin synkät, varsinkin kun Elbtowerin rakennustyöt ovat pysähtyneet Signan maksuongelmien vuoksi.

Kaiken kaikkiaan tilanne Hampurissa on edelleen jännittynyt. Siitä huolimatta kaupunki seuraa perusteltuja pohdintoja infrastruktuurin lisäämiseksi ja uusien mahdollisuuksien hyödyntämiseksi. Vaikka huoli kiinteistömaailmasta jatkuu, Hampurin kiinteistömarkkinat näyttävät mukautuvan innovaatioihin ja muutoksiin.