Suche
Mein Konto
Benko-konkurs: Hamborgs fast ejendom under pres - Elbtower på randen af kollaps?
René Benkos finanskrise påvirker Hamborgs ejendomsmarked, mens nye projekter presses frem på Gänsemarkt.
Benko-konkurs: Hamborgs fast ejendom under pres - Elbtower på randen af kollaps?
Den østrigske ejendomsiværksætter René Benko's konkurs spreder sig fortsat i Hamborg. Anklagerne mod Benko for økonomisk manipulation kan have en betydelig indvirkning på byens ombygning. Signa Holding, som Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG tilhører, har indgivet en konkursbegæring, hvilket også berører det mastodonte Elbtower-projekt. Højt daglige nyheder Byggeriet har stået i bero siden oktober 2023, og myndigheden for byudvikling og boliger i Hamborg har bekræftet konkursbegæringen. I Hamborg, hvor syv ejendomme med milliardbelåning står i matriklen, er det kun Elbtårnet, der forbliver usælgeligt.
Byen reagerer på situationen, og finanssenator Andreas Dressel (SPD) understreger, at situationen i Hamborg er blevet håndteret godt. Alligevel er der bekymring for påvirkningen af bybilledet, da frasalg af tre centrale ejendomme i Hamborgs bymidte allerede er igangsat. Disse salg, som omfatter Kaufmannshaus og Alsterarkaden, forventes at øge investeringsvolumen med 400 millioner euro i fjerde kvartal Udviklingsby rapporteret.
Ejendomssalg og nye projekter
En række investorer snapper ejendommene op: London-formueforvalteren Attestor har lagt omkring 165 millioner euro på bordet til købmandshuset, der blev bygget i 1905 og har et bruttoetageareal på 24.000 kvadratmeter. Interessant nok købte Signa bygningen i 2017 for 1,5 milliarder euro, men har endnu ikke afsluttet renoveringsarbejdet. NDR påpeger, at Hamburg-investor Harm Müller-Spreer gerne vil investere yderligere 130 millioner euro i Alster-arkaderne.
Nyheder dukker også op på Gänsemarkt, hvor Hansemerkur Versicherung for nylig fejrede den banebrydende ceremoni for et nyt projekt. Der skal bygges en otte etagers kontorbygning inden udgangen af 2028, hvilket lover en moderne udnyttelse af området. Der er planer om, at centralbiblioteket og voksenuddannelsescentret skal flytte til en bygning på Gerhart-Hauptmann-Platz. Dette kan yderligere berige de kulturelle tilbud og forbedre bydelen.
Albtårnet: En uvis skæbne
Mens resten af ejendomslandskabet overvejer at sælge, er Albtårnet fortsat i fokus. Den oprindelige plan var, at denne bygning skulle være den tredje højeste skyskraber i Tyskland med en højde på 245 meter. Hamborg by har en tilbagekøbsret sikret ved en købsaftale og kan overtage alle planlægnings- og byggekontrakter, hvis en privat løsning til at genoptage byggearbejdet ikke kan findes, rapporterer daglige nyheder.
Byudviklingssenatoren Karen Pein understregede, at ens egne rettigheder ville blive sikret. Det skal dog vise sig, om det vil være nok til at realisere drømmeideerne om Albtårnet i HafenCity. Udsigterne er i øjeblikket ret dystre, især da anlægsarbejdet på Elbtårnet er gået i stå på grund af Signas betalingsproblemer.
Generelt er situationen i Hamborg fortsat anspændt. Alligevel følger byen velbegrundede overvejelser om at øge infrastrukturen og udnytte nye muligheder. Mens bekymringerne for ejendomslandskabet fortsætter, ser det ud til, at Hamborgs ejendomsmarked er ved at tilpasse sig innovationer og ændringer.