إفلاس بنكو: العقارات في هامبورغ تحت الضغط – إلبتاور على وشك الانهيار؟

إفلاس بنكو: العقارات في هامبورغ تحت الضغط – إلبتاور على وشك الانهيار؟

يستمر إفلاس رجل الأعمال العقاري النمساوي رينيه بينكو في الانتشار في هامبورغ. يمكن أن يكون للتهم الموجهة ضد بنكو بالتلاعب المالي تأثير كبير على إعادة تطوير المدينة. تقدمت شركة Signa Holding، التي تنتمي إليها شركة Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG، بطلب لإشهار إفلاسها، مما يؤثر أيضًا على مشروع Elbtower العملاق. عالي الأخبار اليومية تم تعليق البناء منذ أكتوبر 2023 وأكدت هيئة التنمية الحضرية والإسكان في هامبورغ ملف الإفلاس. وفي هامبورغ، حيث توجد سبع عقارات برهون عقارية بقيمة مليار دولار في سجل الأراضي، لم يعد هناك سوى برج إلبتاور غير قابل للبيع.

تتفاعل المدينة مع الوضع ويؤكد السيناتور المالي أندرياس دريسل (SPD) أنه تم التعامل مع الوضع في هامبورغ بشكل جيد. ومع ذلك، هناك مخاوف بشأن التأثير على منظر المدينة، حيث بدأت بالفعل عمليات بيع ثلاثة عقارات مركزية في وسط مدينة هامبورغ. ومن المتوقع أن تؤدي هذه المبيعات، التي تشمل Kaufmannshaus وAlsterarkaden، إلى زيادة حجم الاستثمار بمقدار 400 مليون يورو في الربع الرابع. مدينة التطوير ذكرت.

مبيعات العقارات والمشاريع الجديدة

يقوم عدد من المستثمرين بشراء العقارات: وضع مدير الأصول في لندن، Attestor، حوالي 165 مليون يورو على الطاولة لمنزل التاجر، الذي تم بناؤه عام 1905 وتبلغ مساحته الإجمالية 24000 متر مربع. ومن المثير للاهتمام أن شركة سيجنا استحوذت على المبنى عام 2017 مقابل 1.5 مليار يورو، لكنها لم تكتمل بعد أعمال التجديد. NDR ويشير إلى أن مستثمر هامبورغ هارم مولر سبرير يرغب في استثمار مبلغ إضافي قدره 130 مليون يورو في أروقة ألستر.

تظهر الأخبار أيضًا في Gänsemarkt، حيث احتفل Hansemerkur Versicherung مؤخرًا بحفل وضع حجر الأساس لمشروع جديد. ومن المقرر بناء مبنى مكاتب مكون من ثمانية طوابق هناك بحلول نهاية عام 2028، وهو ما يعد بالاستخدام الحديث للمنطقة. هناك خطط لانتقال المكتبة المركزية ومركز تعليم الكبار إلى مبنى في Gerhart-Hauptmann-Platz. وهذا يمكن أن يزيد من إثراء العروض الثقافية وتعزيز المنطقة.

البرج: مصير مجهول

في حين أن بقية المشهد العقاري يفكر في البيع، يظل برج Elbtower في دائرة الضوء. كانت الخطة الأصلية أن يكون هذا المبنى ثالث أطول ناطحة سحاب في ألمانيا بارتفاع 245 مترًا. تتمتع مدينة هامبورغ بحق إعادة الشراء المضمون باتفاقية الشراء، ويمكنها تولي جميع عقود التخطيط والبناء إذا لم يتم العثور على حل من القطاع الخاص لاستئناف أعمال البناء، حسبما أفادت التقارير. الأخبار اليومية.

وشددت عضو مجلس الشيوخ عن التنمية الحضرية كارين باين على أنه سيتم ضمان حقوق الفرد. ومع ذلك، يبقى أن نرى ما إذا كان هذا سيكون كافيًا لتحقيق أفكار حلم برج إلبتاور في هافن سيتي. إن التوقعات حاليًا قاتمة إلى حد ما، خاصة وأن أعمال البناء في Elbtower قد توقفت بسبب مشاكل الدفع الخاصة بشركة Signa.

بشكل عام، لا يزال الوضع في هامبورغ متوتراً. ومع ذلك، فإن المدينة تتبع اعتبارات راسخة لزيادة البنية التحتية والاستفادة من الفرص الجديدة. بينما تستمر المخاوف بشأن المشهد العقاري، يبدو أن سوق العقارات في هامبورغ يتكيف مع الابتكارات والتغيرات.