In Eimsbüttel nimmt die Zahl der Ferienwohnungen zunehmend zu. Aktuell sind hier 2.652 Ferienwohnungen registriert. Diese Zahl hat sich seit 2019 mehr als verdoppelt, als es noch 1.156 Ferienwohnungen gab. Besonders bemerkenswert ist, dass von den derzeit 2.652 Angeboten rund 2.326 private Vermietungen sind. Im Vergleich zum Vorjahr sind 525 private Ferienwohnungen hinzugekommen, was auf eine wachsende Beliebtheit dieser Form der Vermietung hinweist. Die Eimsbütteler Linksfraktion kritisiert diese Entwicklung und fordert eine gesetzliche Nachschärfung, um die Vermietung von Wohnraum als Ferienwohnung unattraktiv zu machen. Dabei wird auf die steigenden Zahlen unerlaubter Vermietungen verwiesen.
Im Jahr 2024 wurden 28 Anzeigen wegen unerlaubter Vermietung von Wohnraum als Ferienwohnung erhoben. Die Ordnungsbehörden leiteten in diesem Zusammenhang 50 Ordnungswidrigkeitsverfahren ein. Die Bußgelder in diesen Fällen lagen zwischen 100 Euro und 16.000 Euro, wobei in 38 Fällen gegen Vermieter vorgegangen wurde, die über keine gültige Wohnraumschutznummer verfügten.
Regulierung der Ferienwohnungen
Bereits seit dem 1. April 2019 müssen alle Ferienwohnungen in Hamburg registriert werden. Vermieter sind dazu verpflichtet, eine Wohnraumschutznummer bei ihren Angeboten anzugeben. Diese Regelung wurde eingeführt, um die Nutzung von Wohnungen als Ferienwohnungen zu überwachen und zu regulieren. Aktuell können Vermieter online eine solche Nummer beantragen, die ihnen erlaubt, bis zu 50% ihrer Wohnfläche ganzjährig oder die gesamte Wohnung bis zu acht Wochen im Jahr zu vermieten.Hamburg.de erläutert, dass das Hamburgische Wohnraumschutzgesetz Vorschriften zur Nutzung von Wohnungen ohne erhebliche Beeinträchtigungen, Gefahren und Belästigungen umfasst.
Die Verwaltung prüft regelmäßig Internetseiten und Zeitungen auf die Angabe der Wohnraumschutznummer. Es gibt bisher keine bekannt gewordenen Verfahrensmaßnahmen nach §15 Abs. 2 HmbWoSchG aufgrund der Überprüfung.bv-hh.de bietet eine detaillierte Analyse der Entwicklung und der gesetzlichen Rahmenbedingungen für Ferienwohnungen in Eimsbüttel.
Der Weg zur gesetzlichen Nachschärfung
Die Diskussion über die volkswirtschaftlichen Effekte der Vermietung als Ferienwohnungen hat in der Eimsbütteler Politikszene an Bedeutung gewonnen. Die Linksfraktion sieht in dem aktuellen Anstieg der registrierten Ferienwohnungen ein bedeutendes Problem. Sie fordert Maßnahmen, um die Zweckentfremdung des Wohnraums zu regulieren und somit den Mietmarkt zu entlasten. Dies wird umso relevanter, wenn die steigenden Zahlen unerlaubter Vermietungen in Betracht gezogen werden.
Das gesetzliche Rahmenwerk für die Regulierung von Wohnraum ist seit 1971 in Hamburg aktiv. Die Festlegung, dass Wohnungen nicht zu Wohnzwecken verwendet werden dürfen, es sei denn mit einer Genehmigung, ist grundlegend für die Aufrechterhaltung eines fairen Mietmarktes.Eimsbütteler Nachrichten berichtet über die aktuellen Herausforderungen und die Reaktionen der politischen Akteure auf die zunehmende Zahl an Ferienwohnungen in Hamburg.
